YIKILAN KONUT VE İŞYERLERİ İÇİN HAK SAHİPLİĞİ VERİLMESİ
Deprem veya diğer afetler nedeniyle evleri veya işyerleri yıkılan veya ağır hasar alan kişilerin uğradıkları bu zararların giderilmesi, konut ve işyeri ihtiyaçlarının giderilmesi için Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun Madde 29 hükmü ile bu yapılarda oturan ailelere hak sahibi olmak şartıyla konut yaptırılması, kredi verilmesi veya evini yapanlara yardım edilmesi sağlanmaktadır.
Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun Madde 29 ‘‘ Yıkılan, yanan veya ağır hasara uğrayan veya uğraması muhtemel olan binalarla imar planları gereğince kamulaştırılmasında zorunluluk bulunan yerlerdeki binalarda oturan ailelere hak sahibi olmak şartıyla konut yaptırılır veya kredi verilir. ”
HAK SAHİPLİĞİ NEDİR?
Hak sahipliği deprem nedeniyle evi veya işyeri yıkılan kişinin konut ve işyeri ihtiyacının devlet desteği ile karşılanması için Umumi Hayata Müessir Afetler Dolayısiyle Alınacak Tedbirlerle Yapılacak Yardımlara Dair Kanun ile getirilen bir haktır.
HAK SAHİBİ KİMDİR?
Yıkılan veya ağır hasar gören ya da muhtemel afetlerden etkilenebilecek binalarla olan mülkiyet ilişkilerini belgeleyebilen ve yeniden yapılacak binalardan veya verilecek inşaat kredisinden yararlanabilen afetzededir.
HAK SAHİPLİĞİ NASIL YAPILIR?
Hak sahipliği başvurusu afet gören yerde bulunan mülki amirlikçe yapılan ilanlar ve bu ilanlarda belirtilen süreler ile belirtilen evrakların valiliklere veya kaymakamlıklara verilmesiyle gerçekleştirilir. Bu başvuruların bizzat hak sahibi tarafından veya vekili tarafından gerçekleştirilmesi gerekmektedir. Yapılan bu başvuruların incelenmesi ve karara bağlanması Afet Sebebiyle Hak Sahibi Olanların Tespiti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre yapılır.
KİMLER HAK SAHİBİ OLAMAZ?
- Yasal sürede talep taahhütname vermeyen ve borçlandırma işlemini yapmayanlar.
- Kendisine veya eşine ait aynı cins hasarsız konut, iş yeri ve ahırları olanlar.
- Kiracı ve misafir durumunda olanlar.
- Mülkiyeti hasar gören tüzel kişiler. (Vakıflar, Dernekler)
- Kendilerine ait olmayan arsa ve arazi üzerinde inşaat ruhsatı almaksızın konut, iş yeri ve ahır yapanlar.
- İmar planında sakıncalı olarak belirtilen yerlerde ruhsatsız olarak yapı yapanlar.
- DASK poliçesi olmayanlar.
HAK SAHİPLİĞİ VE BORÇLANDIRMA YASAL SÜRELERİ NELERDİR?
O yerde borçlandırmanın ilanı tarihinden itibaren Başkanlıkça kabul edilebilir mazereti dışında 2 ay içerisinde borçlandırmalarını yapmayanların hak sahipliği kendiliğinden sona erer.
AĞIR HASARLI YAPILARIN GERİ ÖDEME SÜRELERİ VE FAİZ ORANLARI NEDİR?
Borçlandırma bedelleri konut gibi yapılar için en 20 en çok 30 yıl, dükkan ve fırın gibi işyerlerinde ise en az 5 en çok 15 yılda eşit taksitlerle tahsil edilerek fon hesabına aktarılar. Yapılacak bu ödemelerin ilk 2 yılı ödemesiz olacak şekilde eşit taksitlere bölünür.
