TAPU İPTALİ ve TESCİL DAVASI NEDİR? Tapu iptali ve tescil davasının konusu usule ve hukuka aykırı olarak düzenlenen tapu sicil kayıtlarının gerçeğe uygun hale getirilmesidir. Tapu iptali ve tescil davası Anayasa ve AİHS tarafından koruma altına alınış olan mülkiyet hakkı ile doğrudan ilgilidir. Tapu iptal ve tescil davasında amaç ayni [...]
KİRA SÖZLEŞMESİ NEDİR? Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. (TBK m. 299 ) Bu tanımdan da anlaşılacağı üzere kira sözleşmesi karşılıklı edimleri içeren bir sözleşmedir. Başka bir anlatımla kira sözleşmesi, bir bedel [...]
Türk Medeni Kanunu, her evlilik için mal rejimi öngörmüş olup mal rejimine tabi olmayan bir evlilik söz konusu olamaz. Mal rejimi, evlilik esnasında edinilen mal varlıklarını eşlerin yönetme, yararlanma, bu malların üzerindeki tüm tasarruf haklarının ve evliliğinin sona ermesi halinde bu malların paylaşım hak ve usullerinin Medeni Kanunda tanımlı şekilde [...]
Apartman ve site gibi toplu yaşam alanlarında ortak giderlerin karşılanması için belirlenen aidatın ödenmesinde hem kiracı hem ev sahibi birlikte sorumludur. [...]
Deprem sonrasında oturduğu evin ağır hasar alması nedeniyle kiralık olarak kullanılan taşınmaz şartların varlığı halinde tahliyesi talep edilebilmektedir. [...]
Ev sahibinin tek taraflı olarak kiralanan taşınmazın kira oranının arttırması veya kiranın miktarını arttırması mümkün değildir. Ev sahibinin kira oranını tek taraflı arttırması hukuka aykırıdır [...]
Kiraya veren ve kiracı arasında yapılan kira sözleşmesi ile bir şeyin kullanımının kiracıya devredilmesi ve karşılığında kiracının bedel ödediği sözleşmelerdir. [...]
Tapu kayıtlarının yanlış tutulması nedeniyle meydana gelen zararların devlet tarafından karşılanması gerekmektedir. [...]
Ekonomik gelişmeler ve nüfus artışı geçtiğimiz 20-30 yıl içerisinde konut ihtiyacını arttırmış, arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi söz konusu sorunların çözümü olarak uygulamada geniş bir önem kazanmıştır. Arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi kanun tarafından düzenlenmemiş karma bir sözleşmedir. Bu sözleşme ile birlikte yüklenici, kendisine devredilecek bağımsız bölümler karşılığında bir eser [...]
Geçit hakkında, anayola çıkmak için yeterli bir geçidi bulunmayan malik komşu taşınmaz malikinden geçiş irtifakı talep eder yani taşınmazdan geçme hakkı tanıyan bir irtifak hakkı talep eder. Geçit irtifakı eşyaya bağlı irtifaklar arasında yer alır kişi lehine tesis edilemezler. Söz konusu durumda aleyhine geçit hakkı kurulacak taşınmazın değerinin düşeceği ve [...]
